LOTEOS Y URBANIZACIÓN.
El crecimiento urbano, la necesidad de construir nuevas viviendas y la
expansión de nuevos centros poblados, ha generado la necesidad de dar nuevos
usos a los suelos que en su época no tenían destino habitacional. Miles de m2
han sido redestinados al uso, por parte de las personas, para emplazar sus
nuevos destinos habitacionales. Este proceso no es sólo determinar donde se
desea vivir y realizar un conjunto de viviendas. El proceso de poblar una nueva
zona urbana comienza con el proceso de dividir un terreno disponible para luego
ordenar la distribución de las zonas y posteriormente dotar de los servicios
mínimos para así generar un ambiente cómodo para la circulación y vivir de las
personas.
¿Qué es urbanizar?
Urbanizar consiste en dotar a todos los lotes
resultantes de una subdivisión de infraestructura vial, sanitaria y energética,
con sus obras de alimentación y desagües; de plantaciones y obras de ornato;
obras de defensa y servicios de terreno; equipamiento y áreas verdes,
proporcionales a las densidades fijadas por el instrumento de planificación
territorial correspondiente (IPT).
Para urbanizar hay que atenerse a las normas de
urbanización presentes en la ordenanza y además requerir permisos de obras de
urbanización, lo que significa que el proyecto de urbanización debe ser
aprobado.
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